Condiciones de Продажа e Impuestos

1. Бронирование и способы оплаты

Покупателя, клиент потеряет сумму бронирования. В случае отмены со стороны продавца, он обязан вернуть клиенту эквивалентную сумму брони купателя. В зависимости от цены продажи и запрашиваемого жилья агентство может потребовать дополнительные платежи, которые будут вычитаться из цены продажи, они будут указаны в договоре залога. del comprador, el cliente perderá el pago de la reserva. En caso de cancelación por parte del vendedor, este será obligado a devolver la cantidad equivalente a la reserva al cliente. Dependiendo del precio de venta y de la vivienda solicitada, la agencia podrá exigirle pagos adicionales que se irán descontando del precio de venta, estos serán indicados en el contrato de arras.

Расходы и налоги

Покупка жилья в Испании сопровождается следующими расходами:

1. Налоги: передача жилья сопровождается расходами на Налоги по передаче имущества или НДС, а также налог на увеличение стоимости земель городского назначения (Муниципальная прибавка к стоимости).
2. Расходы на нотариуса: это гонорары, которые нотариус берет за подписание договора купли-продажи и рассчитывается в соответствии с тарифами, устанавливаемыми правительством.
3. Расходы на регистрацию: это гонорары, которые берет Реестр собственности за регистрацию сделки купли-продажи. Эти расходы, как и расходы на нотариуса, рассчитываются в соответствии с тарифами, устанавливаемыми правительством.
4. Расходы на агентство недвижимости: это гонорары, которые берет агентство за предоставленную работу, помимо показа жилья, мы занимаемся проверкой права собственности на жилье, наличием обременений, проверкой оплаты в срок, оформлением налога на увеличение стоимости, изменениями владения в договорах поставки и т. д.
5. Расходы на управление: это расходы, которые могут возникнуть из-за изменения владения и т. д.

Решение возможного вопроса: кто оплачивает эти расходы?

• ПРОДАВЕЦ: Муниципальная прибавка к стоимости. Который в свою очередь должен приложить сертификат оценки энергетической эффективности и сертификат о пригодности для жилья или заселения.
• ПОКУПАТЕЛЬ: Налог на передачу имущества, нотариус, регистрация, расходы на управление.

Эти платежи регистрируются по закону.

3. Наша работа

Nuestra empresa Antaal Life le acompañará en todo momento, desde el día que entra a la oficina para conocer nuestras ofertas hasta el día de la firma de la compraventa y, adicionalmente, el cambio en los suministros, suma, registro etc. Además, disponemos de un servicio POSVENTA, para que sepa que siempre puede contar con nuestra ayuda.

4. Защита данных

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de Protección de Datos Personales y de acuerdo con la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD 15/1999) le informamos de la incorporación de sus datos de carácter personal, imprescindibles para el desarrollo de nuestra relación comercial, a nuestros ficheros inscritos en la Agencia Española de Protección de Datos a nombre de ANTAAL LIFE S.L. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiendo una carta a nuestro domicilio fiscal en Avenida de las Adelfas nº 16, local 5, Campoamor. C.P- 03189 – ORIHUELA COSTA – ALICANTE.