В зависимости от того, осуществляется ли вторичная продажа или выкупается недвижимость у застройщика:

• при выполнении первого условия предусмотрена оплата налога на передачу недвижимого объекта (ITP) в размере 10%
• при первичной продаже возникает задолженность по уплате аналогичного российскому НДС, испанского налога IVA-10%

Необходимо произвести  платеж за подпись юридически важных актов (AJD)-1% и сбор на делопроизводство 0,2%.

Недвижимость в Испании может без ограничений покупаться и продаваться как гражданами страны, так и лицами иностранного государства.

Аналогом российского «свидетельства о собственности» в испанском законодательстве является составление  и подписание купчей в нотариусе ( исп.  «Escritura publica»), Этот документ должен быть зарегистрирован в Регистре собственности  (исп. Registro de Propiedad). До момента подписания  купчей может пройти от 2 недель до 4 месяцев.

Известный как НИИ, идентификационный номер иностранца (NIE) является личным и уникальным номером для идентификации и имеет  важное значение в государственной администрации.

Он необходим для покупки недвижимости, получения ипотеки, покупки машины или яхты, подачи заявления на Вид на жительство в Испании.

Получение NIE связан с легальностью проживания в стране, так что нелегальные жители не могут на него  претендовать.

Для того, чтобы стать счастливым обладателем N.I.E. находясь в Испании, нужно подать заявление на его получение в Полицию.

Итак, вы решили прикупить себе домик в Испании. Вам крупно повезло, с чем вас и поздравляем, потому как сейчас самый благоприятный момент для покупки недвижимости в этой прекрасной стране.

 От чего самый благоприятный? Во первых, под влиянием мирового кризиса, цены на недвижимость в Испании заметно снизились и дошли до своей минимальной отметки, в некоторых районах намечается тенденция к росту цен на жильё. Во вторых, ипотечное кредитование в Испании остается доступным для иностранцев. На данный момент кампания Antaal life разработала программу для финансирования вашего приобретения, её доля в сумме сделки доходит до 70%.

Среди более 50-ти стран Европы есть такие, где жить и отдыхать особенно приятно.

К таким странам относится и расположенная на берегу Средиземного моря, Испания. Климат благоприятный, лето теплое, а зима не холодная, даже мягкая. Средняя температура зимой бывает +10 °С., и по этой причине многие из России решают зимой отдыхать в этой стране, ну а про лето вообще не стоит говорить. Летние каникулы будут сплошным удовольствием, как для взрослых, так и для детей.

Покупка недвижимости, как способ вложения средств.

 В современном финансовом мире одним из основных направлений вложения капитала является приобретение недвижимости. Не смотря на возникающую временами нестабильность в мировой экономике, вложение инвестиций в покупку готовых объектов и в строительство новых, всегда будет надежным вложением средств. Причем, имея недвижимость можно не только быть спокойным за свой капитал, но и получить от этого прибыль. Стоимость недвижимости в Испании растет и снижается в зависимости от ситуации на мировом рынке строительства и недвижимости.

Прибрежный городок  Деэсе де Кампоамор – это красивейшие  пляжи, превосходные  гольф поля  и развитая инфраструктура. 

 Его по праву можно назвать жемчужиной  Коста Бланка. Кампоамор ( исп. Campoamor) расположен в регионе  Ориуэла Костана юге провинции Аликанте и  является одним из самых красивых  и уютных курортов на  побережье . Район Деэсе де Компоамор славится своей экологией и размеренным образом  жизни местного населения. Участок, на котором он находится, плавно переходит  от зеленого массива в границу с морем. Со всех сторон наблюдается уникальная природа Испании. Именно тут можно и развлечься, и отдохнуть, и заняться спортом, и даже с удовольствием поработать.

Как известно, с 18 октября 2013 года, изменились правила пребывания, для жителей не Евросоюза, в Шенгенской зоне.

Рассчитайте правильно разрешенные даты пребывания по визам, в странах Евросоюза пройдя по ссылке: http://ru.visacalc.com/

Основное правило осталось без изменений, право пребывания 90 дней из 180 дней, изменилось правило расчета. До октября прошлого года отсчет дней производился вперед, ну, а теперь дни пребывания отсчитываются назад, при каждом въезде.

А вы хотите домик в Испании? Сейчас — самое время.

 Рост продаж недвижимости в Испании возрос в четыре раза. Это результат ужимок и гримас кризиса.

 Обычный прирост цен на недвижимость за последние 10 лет до кризиса в среднем составлял 17-20 % в год. И даже эта цифра намного выше ежегодного прироста доходов на душу населения в Испании.
До кризиса спрос на недвижимость в Испании увеличивался за счет того, что Европейское Сообщество осуществляло огромное вливание в развитие инфраструктуры Испании, появлялись новые рабочие места, дешевая рабочая сила из восточно-европейских стран. Что делало недвижимость в Испании доступной для многих.

Образование в Испании.  И как получить ученическую или студенческую визу в Испанию?

 Обучение в Испании с каждым годом становится все более популярным, как среди европейцев, так и среди россиян. Высокий уровень образования, известные университеты с многолетним опытом (Университет Саламанка был создан в тринадцатом веке и успешно продолжает работать), дипломы признанные во всех странах Европы, возможность совмещать отдых и обучение, знакомства с богатой историей и, что не мало важно, невысокие цены – привлекают многочисленных студентов на обучение в Испанию.