IMPUESTOS DE COMPRA DE VIVIENDA EN ESPAÑA

Dependiendo si Usted compra una vivieda de segunda mano o adquiere una vivienda nueva directamente de la promotora :

Si se trata de la primera condición , se debe pagar el impuesto por cambio de propiedad (ITP) que es de 10% del precio de la vivienda .

El impuesto por valor añadido (IVA)  que es un 10 % del valor total .

 Usted debe hacer un pago por la firma de actos jurídicamente importantes (AJD) -1% en el papeleo y 0,2%.

También hay que pagar impuestos sobre el notario (300 € - 1.000 €), el (0,5%) derechos (calculados sobre la base del valor catastral de la compra) estatal (0,3%) y local. 

 Si usted compra una propiedad utilizando financiación ajena, los gastos bancarios serán del 2% de la suma del préstamo original, más el pago de tasador de trabajo (0,2 a 0,4%). 

 

Por ejemplo, para calcular el valor de todos los pagos de impuestos al comprar una propiedad de 100.000 euros, un 50% de los cuales son las líneas de crédito :

 IVA (10%) - 10.000 € 

  AJD (1%) - 1.000 € 

  Notario (Notaría) - 500 € 

  Registro (Registro) (0,3%) - 300 € 

  Gestoria (0,2%) - 200 € 

Gastos de Hipoteca (costes de la hipoteca) (2%) -2.000 € (seguro de vida obligatorio para las hipotecas, que no se tiene en cuenta en estos cálculos, la cantidad depende de la edad) 

Seguro de Hogar (Property Insurance) -250 € 

Tasación (0,3%) - 300 €. 

 

 

Total: 13.550.